Exclusivité Dardilly Esprit Maison en Rez-de-Jardin 123 m² + 118 m² d'extérieurs vue panoramique Rénovation complète & Climat

Description

A Dardilly, au coeur de la copropriété intimiste " Le Bois Sept " comptant seulement 4 lots aux charges très réduites, découvrez ce magnifique T4 de 123,5 m² entièrement rénové, idéalement situé au calme absolu tout en restant à proximité immédiate de Lyon. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa configuration singulière : de plain-pied côté entrée, il s'élève au premier étage côté extérieur grâce à son implantation sur rez-de-chaussée semi-enterré, offrant une perspective dominante et dégagée sans vis-à-vis. La pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse de 59 m² agencée avec un espace repas exposé sud-ouest et un coin détente côté nord-ouest offrant une vue splendide sur le centre équestre de la Beffe, le tout complété par un jardin privatif de 59 m². La cuisine reste à choisir et à personnaliser directement auprès du promoteur. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, dont une suite de plus de 15 m², d'un espace buanderie indépendant, de WC séparés ainsi que d'une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. L'ensemble de la résidence a bénéficié d'une rénovation globale de haute performance (façades ravalées, isolation par l'intérieur, huisseries double vitrage alu/PVC, volets roulants et climatisation neuve), et deux places de stationnement sécurisées par un portail viennent parfaire ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Thomas Durousset , et rejoignez l'agence Kahûte sur Facebook et Instagram pour suivre nos actualités et découvrir tous nos biens. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution). Thomas Durousset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 702 297 - Lyon. Etat général : Très bon état Surface terrain : 59 Surface terrasse : 59 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui