Maison familiale rénovée 176 m² Terrain arboré 1 370 m² Avec piscine proche la tour de Salvagny et charbonnières

Description

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du Casino de Charbonnières et de la gare de La Tour-de-Salvagny, cette maison individuelle offre 176 m² habitables pour 265 m² au sol, sur une belle parcelle arborée de 1 370 m². Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle est aujourd'hui clé en main et ne nécessite aucun travaux. De plain-pied, la maison propose un superbe espace de vie d'environ 80 m², parfaitement pensé, avec un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et de mobilier bois sur mesure, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine Schmidt entièrement équipée avec îlot central, plan de travail en Dekton et marbre noir. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda très agréable d'environ 15 m² offre un véritable espace de détente supplémentaire. Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un espace nuit d'environ 40 m² accueille deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 14 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet, entièrement optimisé, avec une quatrième chambre aménagée, un grand garage double de 34 m², un atelier de 14 m², ainsi que trois pièces complémentaires, pour un total d'environ 104 m² de sous-sol. A l'extérieur, le terrain de 1 370 m², entièrement arboré, offre un cadre de vie très agréable, au calme absolu. Seule la piscine reste à finaliser, avec devis de sélection piscine avec la rénovation complète du bassin, fourniture et pose d'une terrasse béton avec finition travertin. Remplacement de l'ensemble des équipements pour 39 876 euros ttc Une maison familiale rare sur le secteur, alliant volumes, confort, rénovation de qualité et cadre de vie privilégié. Thomas Durousset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 702 297 - Lyon. Etat général : Très bon état Surface terrain : 1370 Année de construction : 1983 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 669