Appartement T4 avec jardin et terrasses - Spécial Invest....

Description

Appartement T4 avec jardin et terrasses - Spécial Investisseur - Bras-Panon - BRAS-PANON - Résidence LE VANILLIER CITYA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée avec un espace extérieur exceptionnel, idéalement situé à Bras-Panon au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014. D'une surface habitable d'environ 75 m², cet appartement lumineux se compose de : Une entrée avec dégagement, un beau séjour avec cuisine américaine aménagée, 3 chambres équipées de placards intégrés (dont une située près de l'entrée), Une salle de bains et un WC séparé. DES EXTÉRIEURS HORS NORMES (Plus de 120 m² d'espaces privatifs !) Profitez d'un cadre de vie très recherché pour un appartement : 2 varangues de 11,40 m² et 4,48 m² pour vos repas en extérieur. 2 grandes terrasses de 48,33 m² et 14,22 m². Un jardin privatif de 49 m². Un abri de jardin de 4,09 m² (pratique pour le rangement/outillage). Le bien dispose de 2 places de parking réservées : Une place extérieure non couverte et une place couverte en sous-sol. UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLEF EN MAIN Projet idéal pour enrichir votre patrimoine immobilier en toute sérénité dans l'Est de La Réunion : Rentabilité immédiate : Bien vendu loué en bail nu jusqu'en février 2029. Loyer mensuel : 786 € hors charges (+ 64 € de provision sur charges). Locataire en place : Gestion locative déjà établie, pas de vacance à prévoir. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉ Année de construction : 2014 (résidence récente sous normes). Charges annuelles de copropriété : 1 620 € / an. Taxe foncière : 1 388 € / an (dont 369 € de TEOM récupérable). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Maxime VERDIN au +262 692108619 ou par mail mverdin @ citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 620,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr