T3 climatisé avec grande terrasse, garage et piscine en rooftop

Description

L'agence du soleil vous propose ce bel appartement T3 climatisé au sein d'une résidence moderne de standing, quartier port-Alizés. Il vous propose une belle entrée avec cellier, un agréable salon-séjour ouvrant directement sur une très belle terrasse de 24 m² exposée Ouest, cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un grand garage privatif de 16 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. La résidence bénéficie également d'un véritable atout avec sa piscine située sur le toit, offrant un cadre privilégié et agréable aux résidents. Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est actuellement loué 720 € par mois avec un bail en cours jusqu'en 2028, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif régulier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 142,84 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 297.00 € et 402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 11757 Plus d'information : - Piscine - Aménagement pour handicapés