Villa contemporaine T5 véranda, Piscine et Garage

Description

Vauvert · Gard · Porte de la Camargue, entre Nîmes, Montpellier et la Méditerranée Ici, entre vignes et Camargue, l'horizon reste ouvert et le regard file sans obstacle jusqu'au Pic Saint-Loup. Vauvert offre tout le quotidien sur place : commerces, marchés, écoles, collège et services de santé. Nîmes se rejoint en une vingtaine de minutes, Montpellier et les plages du Grau-du-Roi restent à portée de semaine comme de week-end. Lumineuse et élégante, cette villa contemporaine construite en 2012 dessine un L autour de sa piscine, sur un terrain clos d'environ 600 m². Elle offre environ 132 m² habitables, et près de 160 m² à vivre grâce à sa véranda façon jardin d'hiver et à ses loggias. Ces espaces vitrés prolongent l'intérieur, captent la lumière et ouvrent la vie quotidienne sur le dehors. Les baies vitrées du séjour s'ouvrent sur la piscine, sans vis-à-vis, et sur un horizon largement ouvert. La cuisine, qualitative et fonctionnelle, est entièrement équipée et s'ouvre sur l'espace de vie, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, la suite parentale préserve son intimité avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau modulable en chambre, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres partagent une salle d'eau et donnent accès à une loggia vitrée offrant une vue dégagée et dominante. Climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur, double vitrage et volets roulants assurent un confort constant toute l'année. Dehors, la piscine traditionnelle occupe le coeur de la propriété. Le terrain clos, fermé par un portail électrique, dispose d'un forage. Un garage carrelé et une place de stationnement abritée complètent l'ensemble, souligné par de jolies ferronneries. Construite sur vide sanitaire, soignée et parfaitement entretenue, la villa ne demande rien à l'arrivée. Elle conjugue plusieurs façons de vivre : vie de famille, télétravail avec un vrai bureau, accueil de proches ou nouveau projet au soleil. Un bien de cette qualité, réunissant lumière, vue, piscine et prestations abouties, se présente peu souvent sur le secteur. Il mérite vraiment d'être vu, et je serai ravie de vous le faire découvrir le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111 Surface terrain : 600 m².