Cannes Centre T2 rénové, à 10 min des plages

Description

Au dernier étage d'un immeuble ancien, en plein coeur de Cannes, ce T2 de 36 m² entièrement rénové profite d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. LE BIEN Entièrement rénové : parquet, peintures, spots encastrés, salle de bain neuve avec baignoire 3? et dernier étage, sous combles aménagés avec poutres apparentes Traversant sud/nord, volets extérieurs : confort appréciable en été Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Double vitrage Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE C (180 kWhEP/m²/an) - GES A (6 kgCO?/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 680 € et 980 € par an (prix moyens des énergies 2021-2023). LOCALISATION À 10 minutes à pied des plages et à proximité du Marché Forville. Commerces, gare, bus, écoles, collèges et lycées accessibles. IDÉAL POUR Une résidence principale : commerces, transports et écoles à proximité Un pied-à-terre à 10 minutes à pied de la mer Un investissement locatif : petite surface, charges basses, DPE C, forte demande locative à Cannes PRIX : 225 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sandra DE LA CRUZ, conseillère SAFTI Tél. : - Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra DE LA CRUZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro