LE BOULOU - CENTRE VILLE - DUPLEX 3 PIECES - COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES

Description

**LE BOULOU - DUPLEX 3 PIÈCES - CENTRE-VILLE - CLIMATISÉ - COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES** Situé au coeur du Boulou, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des marchés hebdomadaires. Une situation pratique qui permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville et de ses commodités au quotidien, sans avoir besoin de prendre systématiquement la voiture. Installé au premier étage d'une petite copropriété sans charges, ce duplex représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement en centre-ville tout en limitant les frais liés à la copropriété. Dès l'entrée, ce duplex de trois pièces séduit par son agencement et ses volumes. Sa pièce de vie profite d'une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace et de caractère à l'ensemble. L'espace principal accueille un salon, un coin repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et participent à l'atmosphère conviviale de cette pièce. Un palier avec placards ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, un second palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'un sèche serviettes et disposant d'un coin buanderie, ainsi que d'un second WC indépendant. Une organisation sur deux niveaux qui permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos. Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage, de volets roulants et de la climatisation dans l'ensemble du logement, des équipements appréciables en toute saison. Un duplex qui conjugue emplacement central, volumes agréables et fonctionnalité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien avec une véritable personnalité, dont l'agencement mérite d'être découvert lors d'une visite. Vous n'êtes pas sur place ? Une pré visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079