MAGNE - MAISON D'HABITATION d'env 90 m2 PROCHE DES COMMERCES

Description

MAGNE PLAIN PIED d'environ 90 m2 comprenant : entrée/dégagement avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée, séjour-salon, salle d'eau, deux chambres, cellier buanderie et garage chaufferie. Garage non attenant, terrasse, terrain clos et arboré de 585 m2. Possibilté de 3 chambres et d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour. Idéal famille ! Proche des commerces ! Prix du bien FAI : 178 450 € Prix du bien hors honoraires : 170 000 € / Honoraires TTC : 8 450 € à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). DPE : C / GES : C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 / DPE : 129 kWhEP/m2/an GES :27 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus de renseignements ou viste demandez Monsieur Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel agence : Ici on réalise les compromis de vente, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2