VILLA CONTEMPORAINE 200 + 160 m2

Description

EN EXCLUSIVITÉ - Saint-Prim | L'art de vivre en Vallée du Rhône A seulement 3 minutes de la gare de St Clair - Les Roches, 10 minutes de l'entrée d'autoroute A7, 30 minutes de Lyon et moins de 20 minutes de Vienne. Perchée sur les hauteurs de Saint-Prim, cette villa d'exception de 200 m2 habitables au style californien affirmé offre un panorama imprenable sur la vallée et le massif du Pilat. Conçue pour ne faire qu'un avec la nature environnante, la villa s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage. Des prestations haut de gamme & un confort absolu Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière de 105 m2 exposée sud-ouest. Cet espace magistral accueille : Une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée (double four encastré, micro-ondes/grill, cave à vin de service, deux réfrigérateurs...). Un salon chaleureux doté d'une cheminée électrique et d'un espace bibliothèque, le tout orienté vers la piscine. Côté confort et équipements, la maison bénéficie des plus hautes technologies : Domotique intégrée pour le contrôle centralisé de la maison (volets roulants, pergolas, éclairages...). Confort thermique optimal assuré par un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (chaud/froid). L'espace nuit À l'étage : Une suite parentale d'exception de 35 m2 avec salle d'eau et WC privatifs, prolongée par une terrasse panoramique privative de 50 m2 surplombant le paysage. En rez-de-chaussée : Deux belles chambres complétées par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Des aménagements extérieurs d'exception À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Une vaste terrasse principale avec pergola bioclimatique domotisée et piscine, agrémentée d'une salle d'eau avec WC. Une seconde terrasse orientée Nord-Est, avec cuisine d'été équipée d'un four à pizza, au coeur d'un jardin paysager raffiné. Sous-sol complet & annexes (plus de 160 m2 utiles) La villa dispose d'un vaste sous-sol comprenant une salle de 40 m2 pouvant être aménagée selon vos souhaits : billard avec bar, salle de jeux, espace bien-être, cinéma... Une buanderie de 25 m2, un espace de stockage/cellier de 9 m2, ainsi qu'un garage XXL de 90 m2 avec porte motorisée. Cette annonce vous est proposée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 3 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1