Au c½ur de Jassans-Riottier, cette maison des années 197....

Description

Au c½ur de Jassans-Riottier, cette maison des années 1970 s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent repenser un bien à leur image, avec la possibilité d'en augmenter la surface habitable pour l'adapter à leurs besoins. Son emplacement facilite le quotidien : commerces, supermarché, écoles, collège, équipements sportifs et services sont rapidement accessibles. Villefranche-sur-Saône et sa gare SNCF se trouvent à quelques minutes, tandis que la proximité des principaux axes routiers et de l'A6 facilite les déplacements en direction de Lyon ou Mâcon. La partie habitable, située à l'étage, développe actuellement environ 72 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi que les pièces d'eau. Une distribution qui pourra être entièrement repensée à l'occasion des travaux afin de créer un intérieur correspondant aux attentes de ses futurs occupants. En dessous, le sous-sol complet constitue un complément précieux. Il accueille notamment une cuisine d'été d'environ 23 m², ainsi que différents volumes utiles pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien. À cela s'ajoute un garage d'environ 34 m², adapté au stationnement et au stockage. La maison nécessite une rénovation complète et son diagnostic de performance énergétique est actuellement classé E. L'intérêt du bien réside toutefois dans la liberté qu'il offre pour revoir son organisation et lui donner une nouvelle identité. Implantée sur une parcelle de 775 m², elle permet également d'envisager un agrandissement afin d'accroître la surface habitable. Chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou pièce de vie plus généreuse : la maison pourra ainsi évoluer selon la composition du foyer et les priorités de chacun. Le terrain conserve parallèlement de belles dimensions pour profiter d'un jardin, créer une terrasse, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Cette configuration conviendra aussi bien à des primo-accédants souhaitant avancer progressivement dans leurs travaux qu'à une famille recherchant une maison à transformer plus largement. Statut agent commercial Prix : 250000.0 euros, Net vendeur : 237000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.49 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780.0 € et 2460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine GOMES EI, agent commercial (RSAC 909525438) Surface Salon : 26.29 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 71