Superbe villa neuve, trois chambres, garage et piscine

Description

EXCLUSIVITE- PLAIN PIED- 105M2 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE - PISCINE - CLIMATISATION - GARAGE - JARDIN A 10 minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de Narbonne, sur la très belle commune de Roubia, venez découvrir cette magnifique villa neuve de 2024, sur une parcelle de 389m2. Celle ci est située dans un environnement calme et paisible, elle vous séduira par ses espaces généreux, et sa luminosité. Elle se compose en rentrant d'un grand salon séjour de 45m2 donnant sur une cuisine totalement ouverte et équipée qui allie confort et modernité. De grandes baies vitrées donnent sur les parties extérieures et offrent une superbe luminosité. Ensuite un WC séparé. Concernant le coin nuit vous trouverez 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain pour une superficie de 24m2. Les deux autres chambres donnent sur une salle de bain commune avec wc. Le garage de 18m2 vient compléter le tout. A l'extérieur vous serez sous le charme de ce grand et beau jardin équipé de tables, et bien sur la magnifique piscine pour profiter de moment convivial entre amis ou en famille. Ce bien est un véritable havre de paix Deux ou trois places de parking sont disponible devant la maison A venir visiter sans plus tarder Cette annonce référence 346172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900011. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à lacharge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (32 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : NICOLAS MOURRUT