Maison de caractère 154 m² avec 1 620 m² de terrain à Meursac

Description

Le charme de la pierre, des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Certaines maisons ont ce petit supplément d'âme qui leur donne une personnalité particulière. Cette maison située à Meursac en fait partie. Avec ses 154 m² habitables et son terrain de 1 620 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. L'espace de vie s'organise autour de deux pièces généreuses : une cuisine avec salle à manger de 38 m², conviviale et spacieuse, ainsi qu'un salon indépendant de 30 m². L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées du charme de la pierre : Une chambre de 12 m². Une chambre de 18 m². Une chambre à l'étage de 30 m² avec dressing. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'agencement, avec la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. À l'extérieur, le terrain de 1 620 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec une terrasse et une piscine hors-sol. La propriété dispose également d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur, d'une cave en sous-sol et d'un puits/forage. Pour le confort, deux climatisations réversibles sont installées. Une maison authentique, généreuse dans ses volumes et pleine de possibilités, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. 06.71.92.72.38. [email protected] Cette annonce référence 349149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ROSELINE BLAINVILLE