SÈTE – THÉÂTRE / GARE – T3 RÉNOVÉ – 58 m² – 229 000 €

Description

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement T3 traversant de 58 m², entièrement rénové en 2024, situé dans un secteur recherché de Sète, à proximité immédiate du Théâtre et de la gare. Un emplacement idéal pour profiter de la ville et ses quais. Au 3ème étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une distribution agréable et de prestations actuelles. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour exposé Ouest ouvrant sur une loggia fermée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine équipée neuve s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le parquet avec isolation phonique apporte une atmosphère chaleureuse tout en améliorant le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une fenêtre oscillo-battante, ainsi que d'une salle d'eau entièrement neuve. Pour votre confort, l'appartement dispose également de volets roulants électriques et d'un store sur la loggia. Climatisation réversible. Un cellier individuel au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un espace de rangement très appréciable. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Sète ou un investissement locatif. Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé ! À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 350132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER(34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 788.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CATHERINE BEZOMBES