Vente Maison de ville 8 pièces

Description

iad France - Frédéric Baussan vous propose: En EXCLUSIVITÉ - Maison de ville de 174 m² au coeur de Bourg-de-Péage - Cour - Cave Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de rue de 174 m² répartis sur 3 niveaux offre un volume rare sur le secteur et une organisation idéale pour une famille en quête d'espace. Rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de + de 55 m², composé d'un séjour climatisé et d'une cuisine, le tout ouvrant directement sur une terrasse de + de 15 m² Ce niveau comprend également une buanderie avec espaces de rangement et WC. La maison dispose de deux portes d'entrée : l'une par la buanderie, l'autre directement sur le séjour, offrant une vraie flexibilité d'usage. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC, climatisation dans la chambre parentale, 1 ancienne terrasse fermée faisant aujourd'hui office de grand dressing parental de 13,77 m² et pouvant totalement être repensé en espace bureau, détente, etc... 2ème étage : 2 chambres, 1 grande pièce ouverte de 21,80 m² pouvant facilement être transformée en 6ème chambre, salle d'eau avec WC, climatisation également à ce niveau. Prestations techniques : *Double vitrage sur l'ensemble de la maison, *Chauffage individuel au gaz, *Réfection de la couverture + isolation (toiture) en 2019, *Cave de 14 m² Taxe foncière 2025 : 1 231 € Fibre optique Une maison familiale spacieuse, située en hyper centre, permettant de tout faire à pied : écoles, commerces, activités, etc... Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baussan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 492303672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 174 - Surface totale : 174 - Superficie terrain : 128 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 3 - Cave