Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Sophie Guibert vous propose: SAINT-CYR-L'ÉCOLE - Quartier Charles Renard - T3 avec 44 m² de terrasse, loggia et 2 parkings Et si votre appartement avait presque autant d'extérieur que d'intérieur ? Dans un environnement calme, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2021, je vous propose ce T3 lumineux de 62 m², où les espaces extérieurs occupent une place particulièrement privilégiée. Ici, chaque pièce profite d'une ouverture sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une véritable pièce supplémentaire : une terrasse de 44 m², équipée d'électricité, d'éclairages avec variateur et d'une arrivée d'eau. De quoi aménager facilement un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Une loggia de 4 m² exposée à l'est complète l'ensemble, idéale pour profiter de la lumière du matin. À l'intérieur, la pièce de vie de 28 m² réunit séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend deux chambres : la chambre parentale bénéficie d'un dressing sur mesure, tandis que la seconde dispose d'un placard. Une salle de bains et des WC séparés avec lave-linge complètent l'espace. Côté stationnement, deux places de parking en sous-sol, côte à côte, complètent le bien. Elles sont boxables et peuvent être équipées de bornes de recharge électrique. Écoles et commerces sont à proximité, et la gare de Saint-Cyr-l'École est accessible à pied. Un appartement confortable et lumineux, avec un extérieur aussi généreux que rare en ville. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453230351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 62 - Surface totale : 62 - Surface terrasse : 44 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2