Wandignies-Hamage – Maison familiale de qualité dans un cadre

Description

À découvrir, cette belle maison individuelle bâtie en 2007 sur une parcelle de 732 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du canal et de chemins de promenade. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 87 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Le plafond cathédrale et le parquet posé fin 2025 apportent beaucoup de caractère et de chaleur à l'ensemble. Ce niveau bénéficie également d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'un espace parental composé d'une grande chambre d'environ 17 m² avec salle de bains privative et WC, ainsi que d'un garage avec porte motorisée. À l'étage, un grand palier mezzanine très lumineux dessert 3 belles chambres, dont deux développant environ 26 m² au sol chacune et la troisième environ 17 m² au sol. L'une d'elles dispose d'un dressing privatif et d'un accès au grenier de stockage. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau d'environ 7 m² habitables (12 m² au sol) complètent cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un insert à pellets, d'un chauffage électrique, ainsi que de menuiseries de qualité avec aluminium à l'extérieur et finition chêne à l'intérieur. DPE C. Autre atout : une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres, alimentant actuellement les WC, la machine à laver et les robinets extérieurs. À l'extérieur, la propriété dispose de deux accès véhicules distincts, chacun avec portail et carport, dont un adapté au stationnement d'un camping-car ou d'un utilitaire. Le terrain arrière est clos et offre plusieurs espaces agréables avec une terrasse agrémentée d'un bassin à poissons, une seconde terrasse avec coin détente ainsi qu'un abri de jardin. Une maison parfaitement entretenue, familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.