À LOUER : Charmant appartement T1 meublé et climatisé si....

Description

À LOUER : Charmant appartement T1 meublé et climatisé situé au coeur d'Avignon, Résidence Oxford face aux remparts avec service de gardiennage, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 20,84 m², cet espace optimisé est parfait pour un étudiant. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. La kitchenette est fonctionnelle et bien équipée, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec WC, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et lumineuse grâce à son orientation sud. La climatisation individuelle vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le système de chauffage électrique assure une chaleur douce pendant les mois plus frais. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un E. Leclerc à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme Monoprix et Carrefour City à moins de 1000 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements à proximité, tels que Marie Blachère et La fournée de Pindare. Plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi le quotidien. De plus, la présence de pharmacies à proximité vous assure un accès rapide aux soins. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de l'École supérieure d'art d'Avignon et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 453,11 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 471,11 euros. Les honoraires charge locataire sont de 253,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 58,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.