À LOUER : Appartement T3 à Avignon - Résidence Apostroph....

Description

À LOUER : Appartement T3 à Avignon - Résidence Apostrophe (2024), Avenue des Deux Routes. Proche du centre-ville, des transports en commun et des commodités. Ce bien situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur dispose d'une superficie de 60,81 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose comme suit : une entrée donnant sur un agréable séjour baigné de lumière avec son exposition Ouest, une cuisine ouverte et aménagée et équipée (plaque et hotte), un dégagement desservant deux chambres spacieuses dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle et bien agencée ainsi qu'un WC séparé. Vous disposez également d'une terrasse, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées. De plus, vous bénéficiez de deux places de parking dont une en sous-sol. Ce logement est situé dans un environnement calme, sans être éloigné des commodités essentielles. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que E.Leclerc, Carrefour, Aldi et Monoprix, tous accessibles en moins de 1,5 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'Ecole Saint Ruf et d'autres écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi la vie quotidienne des parents. En matière de santé, plusieurs pharmacies sont disponibles dans un rayon de 1 km, garantissant un accès rapide aux soins. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également situées à proximité, rendant ce bien encore plus attractif. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche d'institutions éducatives telles que l'École supérieure d'art d'Avignon et l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu d'études ou de travail. Cet appartement T3 à Avignon représente une belle opportunité de location, alliant confort, praticité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 731,00 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 755,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 797,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 184,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371 et 502 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.