Lescar soleil - À LOUER : Appartement T2 situé à Lons, d....

Description

Lescar soleil - À LOUER : Appartement T2 situé à Lons, dans le quartier prisé de Lescar Soleil. Ce bien d'une superficie de 47.06 m² se trouve au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 26,69 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. De plus, un balcon est à votre disposition, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'un emplacement de parking extérieur, un atout non négligeable dans cette zone. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode, vous offrant tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Biocoop, Carrefour et Grand Frais, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Enfin, la localisation sud de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 614,00 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 635,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,66 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 142,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 892 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.