Maison de 136m2 sur un terrain de 850m2 - Secteur prisé de Firminy

Description

Maison familiale avec volumes exceptionnels, vue dégagée et garage de plus de 150 m² Dans un environnement résidentiel recherché, au calme , découvrez cette agréable maison offrant 136 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel rare grâce à son garage de plus de 150 m². L'espace de vie se compose d'un séjour de plus de 30 m², convivial et lumineux, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 22 m², offrant un véritable espace de vie au quotidien. L'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte d'environ 51 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour apprécier pleinement la vue panoramique et dégagée sur les environs. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son vaste garage de plus de 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou aménagement selon vos projets. En résumé : les atouts de cette propriété: - 136 m² habitables - 4 chambres - Séjour de plus de plus 30 m² - Cuisine indépendante de 22 m² - Terrasse extérieure couverte d'environ 51 m² - Garage de plus de 150 m² aménagé - Vue panoramique et dégagée - Environnement résidentiel, calme et recherché - Nombreux espaces de rangement Un bien à découvrir sans tarder ! Prix de vente 315 000 euros,honoraires à la charge du vendeur DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCI Loris, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCI Loris, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898129937 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468094VNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loris VINCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898129937 LE PUY EN VELAY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : VINCI Loris