Appartement à vendre Mont-Saint-Aignan

Description

EN EXCLUSIVITÉ Rentabilité immédiate, 8.5% NET et forte demande locative : un bien rare sur le secteur ! Appartement T5 idéal colocation , 4 chambres, balcon, cave, proche universités et transports Découvrez ce superbe appartement T5, lumineux et parfaitement agencé, situé dans un quartier prisé à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun. Pensé pour répondre aux besoins d'une colocation étudiante ou de jeunes actifs, ce bien offre des espaces généreux et fonctionnels permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en partageant des lieux de vie conviviaux. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et convivial. Cet ensemble s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, un véritable atout pour le confort des occupants. Une autre salle de douche ainsi que deux WC complètent l'ensemble, garantissant praticité et fluidité au quotidien. Une cave privative vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les atouts du bien : * 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative * 3 salles de douche * 2 WC * Cuisine ouverte sur un spacieux séjour * Balcon agréable et lumineux * Cave privative * Quartier recherché * Universités et transports accessibles à pied ou en quelques minutes * Excellent potentiel locatif Que vous soyez investisseur à la recherche d'une rentabilité attractive ou à la recherche d'un logement spacieux pour votre famille, cet appartement réunit tous les critères : emplacement stratégique, confort moderne et forte attractivité locative. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 187 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Linda Gougeon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 152 594 ROUEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2055