DOMAINE HISTORIQUE AUX PORTES DE RICHELIEU – MANOIR XIIIe, MAI

Description

À seulement 5 minutes de Richelieu, 30 minutes de Chinon et de la gare TGV de Châtellerault reliant Paris en 1h20, découvrez un domaine rare implanté au coeur de près de 4,8 hectares de nature préservée. La propriété réunit un manoir du XIIIe siècle, une maison bourgeoise du XIXe siècle rénovée et un remarquable ensemble de dépendances, pour environ 530 m² habitables, 20 pièces et 11 chambres. Le manoir conserve tout le caractère des demeures historiques : cheminées anciennes, boiseries, parquets, volumes généreux et éléments architecturaux témoignant de plusieurs siècles d'histoire. La maison bourgeoise indépendante complète harmonieusement l'ensemble et permet d'imaginer un accueil familial, touristique ou professionnel. Les dépendances représentent un véritable atout avec environ 850 m² supplémentaires. Elles offrent de nombreuses possibilités pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, réceptions, séminaires, activité de bien-être, artistique ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Elles abritent notamment un ancien pressoir à raisin et un four à pain en parfait état de fonctionnement, ainsi qu'un pigeonnier, renforçant l'authenticité du domaine. Le parc participe pleinement au charme des lieux avec ses espaces arborés, ses perspectives et environ 3 500 m² de chênes truffiers âgés de plus de 20 ans. Résidence familiale de prestige, demeure de réception ou projet touristique et événementiel : cette propriété offre un cadre, une histoire et un potentiel rarement réunis en un même lieu. Un domaine singulier, à proximité immédiate de la cité historique de Richelieu, destiné à ceux qui recherchent bien davantage qu'une simple propriété. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750443756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3582