Maison à vendre Saint-Saulve

Description

SAINT-SAULVE - Maison semi-individuelle 4 chambres avec garage et terrain À Saint-Saulve, dans un secteur recherché aux portes de Valenciennes, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre particulièrement adapté à une vie de famille. ? Une maison pensée pour la vie de famille D'une surface de référence DPE de 103 m², cette maison se distingue avant tout par ses volumes et ses 4 véritables chambres à l'étage, un atout recherché pour une famille souhaitant disposer d'espace pour chacun : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste entrée avec espace de rangement, un WC indépendant, une salle d'eau, un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable lumière traversante, une cuisine, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, le palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain et surtout d'un agréable recul par rapport à la route. L'allée permet ainsi de stationner facilement plusieurs véhicules au sein même de la propriété, un véritable confort au quotidien. Les atouts techniques La maison bénéficie notamment de : 4 chambres Garage Terrain Maison en retrait de la route Stationnement facile dans l'allée Double vitrage PVC partout Volets électriques partout Chauffage au gaz Fibre Tout-à-l'égout Toiture en ardoise en bon état Tableau électrique qui sera remplacé pour la vente Taxe foncière : 1 373 € Surface de référence DPE : 103 m² DPE D Un bien idéal pour une famille Avec ses 4 chambres, son garage, son terrain et ses espaces de vie généreux, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif, dans une commune appréciée pour sa proximité avec Valenciennes et la qualité de ses services. Prix : 210 000 € honoraires de négociation inclus. Saint-Saulve séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de Valenciennes, tout en conservant un environnement résidentiel et agréable. La commune dispose de nombreux commerces et services du quotidien, d'établissements scolaires, d'équipements et d'un réseau de transports en commun permettant de rejoindre facilement Valenciennes. Elle bénéficie également d'un accès pratique aux grands axes, notamment vers l'A2. Ville de Saint Saulve Un bien familial offrant de beaux volumes, du stationnement et un extérieur : à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898731666 RCP SERENIS TTC Numéro de mandat : 3049