Décines, Appartement T4 lumineux de 77m², pour familles ou investisseurs, avec cave et parking,

Description

Ce bel appartement T4 de 77 m², Situé à Décines-Charpieu, bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le collège Maryse Bastié, ainsi que l'école et le collège privés Sainte-Jeanne-d'Arc. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité du tramway T3, permettant notamment de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu. Le tramway T7 et ses correspondances offrent également des possibilités de déplacement vers l'est lyonnais Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de ce bien, ainsi que par sa belle luminosité. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement offre une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les nombreux rangements intégrés apportent un véritable confort au quotidien. Le chauffage est collectif. Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en sous-sol, parfaite pour ranger vélos, équipements et affaires personnelles. Les extérieurs de la copropriété sont agréablement aménagés pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité. La résidence, sécurisée par interphone et digicode, vous offre un environnement calme et agréable. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, avec la possibilité de faire de la colocation. Une visite vous permettra de découvrir pleinement son potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735