appartement

Description

À vendre sur Orléans, spécial investisseur ! Au coeur du quartier recherché de Saint-Vincent, découvrez ce bel appartement de 81 m² situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien se compose de deux chambres spacieuses et offre un excellent confort de vie grâce à sa performance énergétique classée DPE C. La résidence, calme et bien entretenue, dispose également d'un superbe jardin commun, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en plein centre-ville. Atout rare dans le secteur : un garage fermé complète ce bien, un véritable plus dans ce quartier prisé. Idéal pour un investisseur, l'appartement est actuellement loué 1 100 € par mois, garantissant une rentabilité intéressante. Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Carré Saint-Vincent (lignes 2, 45, 41) et à 10 minutes de la gare d'Orléans. Tous les commerces du quotidien (Carrefour, Monoprix, boulangeries, restaurants) sont à proximité immédiate. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à deux pas, notamment l'École Saint-Vincent accessible en 1 minute à pied, ainsi que le Parc Louis Pasteur à seulement 5 minutes pour vos moments de détente. Une opportunité rare sur le secteur, proposée au prix de 221 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Numéro de mandat : 2841