Appartement type T4 Ambilly

Description

Chers futurs propriétaires, Préparez-vous à être séduits par cet appartement charmant et spacieux, idéalement situé à Ambilly. Niché au troisième étage d'un immeuble de 5 étages, ce bijou attend impatiemment de faire vibrer votre coeur et celui de votre famille. Découvrons ensemble ses caractéristiques uniques : - **Surface habitable** : 73,41 m², où chaque mètre carré est valorisé pour votre confort. - **Séjour** : 16,5 m², un espace convivial parfait pour vos moments en famille. - **Chambres** : Trois belles chambres lumineuses (13,5 m², 12,53 m², 11,6 m²), idéales pour offrir un cocon à chaque membre de votre tribu. - **Cuisine** : 10,3 m², séparée et fonctionnelle, pour laisser libre cours à vos talents culinaires. - **Salle de bain** : Moderne et pratique, complétée par des toilettes séparées pour plus de praticité. - **Balcon** : Un petit havre pour profiter des journées ensoleillées. - **Parking** : Une place de parking intérieur sécurisée, pour plus de tranquillité d'esprit. En plus de ces atouts, vous serez conquis par l'emplacement remarquable de ce bien. Ambilly est un quartier dynamique qui ne cesse de séduire : - Proximité immédiate avec les **transports en commun** facilitant vos déplacements quotidiens. - Une variété de **commerces de proximité** pour toutes vos envies et besoins du quotidien. - Des **écoles de qualité** accessibles à pied, parfait pour les familles. - Environnement agréable avec un **esprit de village**, tout en étant à deux pas de l'animation urbaine. Son prix attractif de 276 000 € en fait une opportunité exceptionnelle sur le marché. Le chauffage collectif au gaz vous promet de la chaleur durant les hivers sans vous soucier des tracas individuels. Cet appartement est plus qu'un simple logement, c'est une occasion de créer votre futur chez-vous dans un cadre alliant confort et praticité. Ne laissez pas passer votre chance de visiter ce bien qui pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez. Nous serions ravis de vous le faire découvrir davantage lors d'une visite. À très bientôt pour concrétiser votre projet immobilier ! Cordialement, votre agent immobilier enthousiaste. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Samia MOUHOUB Samia MOUHOUB, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 103983003 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains (74200) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822480 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Transport : Ligne ligne 17 tramway Geneve -annemasse/ Gare d'Annemasse 10 min à pied Transport : Station station croix d'Ambilly/BUS TAC arrêt "Campus de l'Etoile Numéro de mandat : 14682 Plus d'information : - Calme