Demeure de caractère 418 m², piscine, Mamers

Description

Au centre de Mamers, aux portes du Perche, nous vendons directement notre demeure ancienne en pierre de taille : 418 m² habitables sur trois niveaux, sept chambres dont deux suites parentales, un dortoir, terrain clos et arboré de 1 701 m². Rez-de-chaussée : entrée, deux salons dont un avec cheminée, cuisine ouvrant sur le jardin, cellier-buanderie, deux chambres, salle d'eau, WC. 1er étage : suite parentale (dressing, salle de bains, WC), salle de sport, espace professionnel indépendant d'environ 73 m² avec son propre escalier. 2e étage : seconde suite, trois chambres, dortoir, salon avec bar, salle d'eau, WC ; ce niveau est en parfait état, seul le parquet du dortoir est à refaire. Dehors : piscine couverte et chauffée, sauna sous terrasse couverte, puits, garage double attenant, cave voûtée. Gaz de ville et poêle à granulés ; tout-à-l'égout. À savoir : maison en centre-ville, en bord de rue ; une partie de l'étage en enfilade. Le Mans à 58 km (50 min), d'où le TGV rejoint Paris en une heure environ. Prix : 580 000 €, vente directe par le propriétaire, la SCI KEMI IMMO. Diagnostics sur demande ; visites sur rendez-vous. CLASSE ÉNERGIE : C (137 kWh/m².an). CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m².an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 020 € et 6 840 € (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). DPE du 21 avril 2026.