MONTAUBAN – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 140 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 075 M² – PISCINE

Description

Située à proximité immédiate des commerces, des commodités, des transports en commun et avec un accès rocade rapide, cette maison de ville de 1931 bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie quotidienne facile, tout en offrant un véritable écrin de verdure à l'arrière de la propriété. D'environ 140 m² habitables sur deux niveaux, elle a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un intérieur lumineux, soigné et chaleureux, avec de beaux volumes et une atmosphère très agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, avec un accès direct vers les extérieurs. Vous trouverez également un salon indépendant, baigné de lumière, ainsi qu'une salle à manger conviviale, véritable pièce de réception. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un joli couloir dessert trois chambres, toutes agréables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie de prestations de confort telles que le double vitrage et les volets roulants électriques. Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur une belle parcelle de 1 075 m², elle offre plusieurs espaces aménagés permettant de profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse de plus de 30 m², une terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi que différents espaces de détente soigneusement paysagés. Et pour profiter pleinement des journées ensoleillées, une piscine de 11 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et préservé. Un garage vient compléter l'ensemble. Une propriété rare par son équilibre entre emplacement, confort, charme et qualité des extérieurs. Un bien qui séduira ceux qui recherchent une maison avec une véritable personnalité, tout en restant à proximité immédiate de Montauban et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248 Surface terrain : 1075 m².