T1 Bis lumineux avec terrasse proche tram B

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif À 7 minutes à pied du tram B, arrêt Peixotto, et à proximité à pied des lycées, universités et commerces. Ce T1 bis avec terrasse exposée plein sud se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme de seulement 10 logements, organisée autour d'un agréable patio verdoyant. L'appartement comprend une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin nuit séparé, une kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu'un local vélos. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les étudiants et les actifs souhaitant profiter d'un accès rapide aux transports et aux établissements d'enseignement. La proximité du tram facilite également les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux. La petite taille de la résidence offre un cadre de vie à échelle humaine, tandis que le patio verdoyant apporte une touche de tranquillité appréciable au quotidien. Un appartement pratique et agréable à vivre, situé dans un environnement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466