appartement

Description

À VENDRE - APPARTEMENT T3 DE 64 M² - IDÉAL INVESTISSEUR Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 64 m² en rez-de-chaussée, offrant une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose de deux belles chambres ainsi que d'une petite pièce dressing, idéale pour optimiser les espaces de rangement. Le bien dispose également de menuiseries récentes en double vitrage et de volets roulants électriques. Le seul point à envisager concerne une éventuelle reprise de l'installation électrique, selon les préconisations du diagnostic. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN HISTORIQUE SOLIDE Notre agence assure la gestion locative de cet appartement depuis 10 ans, un véritable atout pour votre investissement : Locataire présentant un très bon profil. Loyers à jour. Aucune procédure en cours à ce jour. Aucun travaux voté lors de l'assemblée générale de 2026. LES CHIFFRES CLÉS Prix de vente : 55 000 € FAI Loyer mensuel hors charges : 500 € Provisions sur charges : 200 €/mois Un bon rendement locatif pour un investissement à prix accessible. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC CITYA Vous souhaitez investir sans vous soucier de la gestion quotidienne ? Notre agence vous propose également son service de gestion locative pour vous accompagner de A à Z : gestion du locataire, suivi des loyers et accompagnement au quotidien. Vous bénéficiez ainsi d'un bien avec un locataire en place et d'une gestion qui peut être assurée par nos équipes dès l'acquisition. Contactez-moi pour une visite - 06x32x82x86x94 Numéro de mandat : 8912