Maison de type longère avec 4 chambres dans un petit hameau à - 20 minutes de Lamballe avec jardin de +600m2

Description

Cette maison mitoyenne d'un côté, se situe dans un petit hameau calme à quelques minutes de Trébry où l?on trouve écoles, commerce et servies. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande salle à manger, un bureau, un spacieux salon, une cuisine, une salle de bain avec toilettes indépendants et une chambre. L?étage est divisé en deux parties, dans la première on trouve une grande chambre avec salle de douche. La deuxième partie offre deux chambres de belle taille, dont une qui comprend une petite pièce prête à accueillir une salle de douche. Ces deux chambres donnent accès un long balcon orienté au sud. A l'extérieure la propriété comprend un garage, une tersasse gravillonnée, un abri de jardin, une allée pour voiture et un jardin entièrement clos. L?accès à la maison est partagé avec la maison mitoyenne à celle-ci. La maison bénéficie de chauffage centralisé au gaz. Possibilité d'acquérir le bien avec les meubles. Cette maison de type longère, mitoyenne d?un côté est située dans un hameau calme, à seulement quelques minutes de Trébry, avec écoles, commerces et services. Lamballe se trouve à 18 minutes en voiture, et les premières plages à environ 35 minutes, faisant de cette propriété un point de chute idéal entre campagne paisible et littoral. La maison est orienté plein sud, elle offre des pièces de réception spacieuses avec plusieurs portes sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un grand salon confortable, un bureau pouvant servir de chambre d?appoint ou d?espace de télétravail, une cuisine indépendante, une salle de bain avec toilettes séparés, ainsi qu?une chambre de plain-pied. L?étage est divisé en deux espaces distincts. Le premier abrite une grande chambre bénéficiant de sa propre salle de douche privative. Le second comprend deux chambres de belle taille, dont l?une dispose d?une petite pièce attenante prête à être aménagée en salle d'eau. Ces deux chambres s?ouvrent sur un long balcon orienté plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin. À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin entièrement clos, d?un garage, d?un petit abri de jardin et d?une allée permettant le stationnement d?un véhicule. L?accès à la maison est partagé avec la maison mitoyenne. La propriété nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation ? notamment les fenêtres actuellement en simple vitrage ? mais elle possède un beau potentiel grâce à ses volumes, son exposition et son jardin clos. Le chauffage central au gaz est déjà en place. Surface des pièces: Salle à manger : 15.90m2 Bureau/remise : 7.80m2 Salon : 14.77m2 Cuisine : 16.69m2 Salle de douche : 4.22m2 Chambre/bureau : 13.74m2 Palier : 2.28m2 Chambre 2 comprenant une salle de douche : 17.73m2 Chambre 3 : 16.26m2 Chambre 3 avec salle de bain à terminer : 17.90m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr