SOUS OFFRE // Charmante maison en pierre rénovée - 3 chambres -2 salles d'eau-grand terrain- Montgardon -

Description

Maison en pierre rénovée avec jardin et terrain à 5 km de la plage ? Montgardon Stéphanie Nash et Leggett Immobilier vous présentent cette charmante maison en pierre et en masse de 98 m², entièrement rénovée, située dans un petit hameau paisible à Montgardon, au c?ur du Cotentin. À seulement 5 km de La Haye-du-Puits et des plages de la côte ouest du Cotentin, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre campagne et littoral. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles d?eau, son jardin et son terrain, elle conviendra parfaitement à une famille, à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière. Une maison rénovée, prête à vivre Dès l?entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. L?espace séjour s?organise autour d?une cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement aménagé en buanderie ainsi qu?une salle d?eau avec WC, accessible aux personnes à mobilité réduite. À l?étage, un palier dessert trois belles chambres et une seconde salle d?eau et WC, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Des extérieurs agréables et un potentiel d?évolution À l?extérieur, vous profiterez d?une terrasse, d?un jardin, d?un puits et d?un terrain supplémentaire, idéal pour les amoureux de nature, les activités de plein air ou un projet paysager ou potager. Deux espaces de stationnement sot également prévus. La propriété offre par ailleurs une possibilité d?extension, sous réserve des autorisations d?urbanisme nécessaires, pour répondre à vos futurs projets. La maison a fait l?objet d?une rénovation complète, réalisée dans les règles de l?art par des artisans certifiés. Vous pourrez ainsi vous installer sans prévoir de travaux immédiats. Les principaux équipements et travaux comprennent : Toiture refaite à neuf en 2023, en ardoises naturelles Menuiseries en double vitrage Planchers béton isolés au rez-de-chaussée et au premier étage Bonne isolation thermique Installation électrique aux normes Assainissement individuel conforme VMC WC suspendus Un emplacement idéal entre campagne et mer La maison se situe à proximité de La Haye-du-Puits, une petite ville dynamique proposant de nombreux commerces et services, des bars et restaurants, un cinéma, une salle de spectacle ainsi qu?un marché hebdomadaire réputé. Les plages de Bretteville-sur-Ay et le littoral sauvage de la côte ouest sont accessibles en quelques minutes en voiture. Vous pourrez profiter des longues plages de sable, des promenades en bord de mer et des paysages préservés du Cotentin, face aux îles Anglo-Normandes. Une belle opportunité Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire au calme ou un bien rénové à proximité de la mer, cette propriété réunit de nombreux atouts : le charme de la pierre, le confort d?une rénovation complète, trois chambres et des extérieurs offrant de belles possibilités. Une maison où il ne reste plus qu?à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Cotentin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr