À VENDRE Belle maison de plain-pied avec piscine et pre....

Description

À VENDRE Belle maison de plain-pied avec piscine et prestations de qualité à Nailloux (31560) Un véritable havre de paix où confort, modernité et économies d'énergie se rencontrent ! Située à Nailloux, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 111 m² habitables, parfaitement entretenue et habitable sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et notamment par son agréable pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse de 45 m² avec vue dégagée, et son espace piscine chauffé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour la partie extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers et pour vos moments de détente, vous bénéficierez également : D'une piscine au sel, chauffée D'une belle terrasse de 45 m². D'une pergola pour profiter pleinement de l'extérieur. D'un récupérateur d'eau de pluie de 3 000 litres. Des équipements modernes et économique, cette maison se distingue par ses nombreux équipements qui allient confort et maîtrise des dépenses énergétiques : Chauffage gainable air air réversible installé en 2024, pilotable en domotique. Insert à bois pour une ambiance chaleureuse. Panneaux photovoltaïques de 6 kW, permettant l'autoconsommation et la revente du surplus (facture d'électricité d'environ 30 € par mois, selon les habitudes de consommation). Cumulus de 300 litres relié à un routeur solaire, privilégiant l'énergie photovoltaïque avant de basculer automatiquement sur l'électricité si nécessaire. Un emplacement idéal Vous bénéficierez d'une situation privilégiée à Nailloux, à proximité immédiate d'un parc public et des commodités. Les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté déplacements, l'accès à l'autoroute en direction de Toulouse se trouve à seulement 8 minutes, la ligne de bus à 3 minutes à pied, et la gare ferroviaire est accessible en 10 minutes en voiture. Un bien rare pour ceux qui recherchent le confort et l'économie en énergie, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur agréable et de belles prestations, sans avoir à prévoir de travaux. Un bien à découvrir sans tarder ! Prix : 359000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey CASTRO EI, agent commercial (RSAC 500418611) Vue : dégagée et piscine Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 111