Pavillon

Description

69360 SOLAIZE - MAISON DUPLEX 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74,28 m² - EXTÉRIEUR ENVIRON 30 m² - LUMINEUSE - RUE CALME ET PRIVÉE Carole DURAND, Laetitia STASI et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison située à Solaize, dans une rue calme et privée, au sein d'un petit ensemble de cinq maisonnettes. Mitoyenne des deux côtés, elle offre une organisation sur deux niveaux et un extérieur privatif et clos d'environ 30 m². UNE MAISON À PERSONNALISER La maison développe une superficie de 74,28 m² Carrez et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35,41 m², donnant accès à l'extérieur par une baie vitrée coulissante ; - d'un WC séparé. À l'étage, un palier de 7 m² dessert : - deux chambres parquetées de plus de 8 m² et 14 m² ; - une salle d'eau de 5,5 m² ; - un second WC séparé. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS L'extérieur d'environ 30 m² permet d'aménager un espace repas et un coin détente, avec un accès direct depuis la pièce de vie. CONFORT ET POTENTIEL La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz par chaudière, assurant également la production d'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement intérieur et de décoration permettront de personnaliser les espaces et de valoriser le potentiel de cette maison. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - DPE : C / GES : C - Copropriété en cours de création, comprenant cinq lots principaux. - Charges prévisionnelles très faibles, limitées à l'assurance de la copropriété. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia STASI ou Carole DURAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France Nom du négociateur : Durand Carole