Superbe maison d'architecte sur une parcelle de 5000 m2 en partie boisée

Description

Coup de coeur assuré pour cette sublime maison d'architecte de 215 m² qui allie à la perfection volumes d'exception, sérénité et confort moderne (DPE C). Nichée sur une magnifique parcelle, en partie boisée, d'environ 5000 m2 à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, elle offre une atmosphère apaisante unique ! Dès son entrée spacieuse , vous serez charmés par la clarté et la fluidité des espaces du rez de chaussée , composé d'un vaste salon de 35 m², d'un séjour-cuisine convivial de 35 m², ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. L'architecture atypique de la maison se dévoile à travers ses mezzanines à chaque niveau. Le premier étage propose trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains et l'accès à une terrasse confortable surplombant la nature environnante. Enfin, le dernier niveau révèle une spectaculaire mezzanine vitrée, véritable puits de lumière naturelle, qui dessert deux chambres supplémentaires. Une demeure chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager de précieux moments en famille tout en préservant l'intimité de chacun. Cette annonce référence 350184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/07/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : KARINE MERCIER