Maison 4 pièces - 3 chambres - jardin - 75 m² (possibilité d'extension)

Description

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les +++ : - Maison très lumineuse - Maison saine et en bon état technique - Idéal primo-accédant ou investisseur - Possibilité d'extension ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Venez découvrir cette maison mitoyenne des années 50-60' qui se compose : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée qui va desservir le 1er étage, l'espace à vivre et les WC indépendants. Possibilité de créer un dressing. - 1 agréable espace à vivre salon/salle à manger lumineux donnant directement sur le jardin. Lumière traversante grâce à ses belles ouvertures sur l'extérieur. - 1 cuisine indépendante meublée et équipée avec une vue directe sur le jardin. Au 1er étage vous retrouverez : - 3 chambres non passantes - 1 salle d'eau Côté extérieur : - 1 jardin sans vis-à-vis avec une dépendance en fond de parcelle. Caractéristiques techniques : - Chauffage et ESC : chaudière au gaz de 2019 - Maison reliée au tout à l'égout. - Electricité refaite en 2007. Note DPE = à venir et GES = à venir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre (à venir) et (à venir) sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations. Ce bien est proposé au prix de 225000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf 468219 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : ISABELLE HIDDEN VANONE Franck VANONE