CHARME ET AUTHENTICITÉ À LA CAMPAGNE Maison à vendre 6 pièces CELLES SUR BELLE (79)

Description

MAISON DE 155 M² AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES À CELLES-SUR-BELLE Amoureux de la campagne et des maisons pleines de charme, venez découvrir cette belle maison de campagne de 155 m² située à Celles-sur-Belle sur un agréable terrain de 1 665 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau double séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose de tout le nécessaire : plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur. Une table et des chaises viennent compléter cet espace. Une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m, installée en 2021, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un rideau de sécurité. Un véritable atout pour prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la belle saison. Le terrain de 1 665 m² accueille également deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, ainsi qu'une cave. Les amateurs de nature apprécieront également les arbres fruitiers présents sur la propriété, notamment un cerisier, un figuier et des vignes, pour profiter des plaisirs du jardin au fil des saisons. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et de belles dépendances, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne. Quelques travaux sont à prévoir, notamment des finitions à terminer et le remplacement de certaines huisseries. L'assainissement individuel est également à remettre en conformité, la fosse septique actuelle étant non conforme. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel - Réf.974030 Nom du négociateur : DELABRE Nathalie