Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 DE 74 M² environ EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE DE 16 M² environ ET JARDIN PRIVATIF DE 49 M² environ - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR DISPONIBLE MI-2027 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 74 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste nichée au cOEur des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la matinée. Son séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 16 m² environ, prolongée par un jardin privatif de 49 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,50 m² environ et 12,46 m² environ, aux volumes confortables et parfaitement adaptés à une résidence principale. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE * Commerces et services de proximité * Écoles accessibles rapidement * Transports en commun à proximité * Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers * Environnement résidentiel privilégié au cOEur des Monts d'Or CONFORT ET PRESTATIONS * Résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et Vigik * Pompe à chaleur individuelle air/eau * Plancher chauffant / rafraîchissant * Carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie * Parquet contrecollé en chêne dans les chambres * Salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain * WC suspendus * Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant * Volets roulants ou brise-soleil orientables électriques * Porte palière anti-effraction * Parc paysager arboré réservé aux résidents * Local deux-roues sécurisé Garage en supplément : 50 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 74 - Surface totale : 74 - Ascenseur - Nb. de pièces : 3 - Terrasse