Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Céline Banegas vous propose: BILLÈRE, PROCHE CENTRE-VILLE DE PAU - T3 TRAVERSANT DE 79,01 M² - BON ÉTAT - LUMINEUX - 4 BALCONS - CAVE - PARKING LIBRE Un emplacement privilégié, une belle luminosité et de nombreux atouts pour votre futur lieu de vie ! Situé dans un secteur recherché de Billère, à proximité du Golf de Billère, des Halles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 79,01 m², offrant un cadre de vie agréable à environ 2 km de la place Clémenceau, au cOEur de Pau. Au 3 étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement en bon état bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée et un agréable couloir desservent les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un espace convivial propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (avec de grands placards pour l'une), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cellier fonctionnel avec double accès complète l'agencement et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Les atouts de cet appartement : 79,01 m² habitables Appartement traversant, à double exposition Nord/Sud 4 balcons, un dans chaque pièce Deux grandes chambres Grands placards (entrée, chambre) Bon état général /rénové en grande partie DPE : classe D Cave privative et sécurisée de 5 m² en sous-sol La résidence dispose de places de stationnement, dont certaines sont attribuées individuellement. Les autres places sont en stationnement libre. L'appartement est vendu sans place privative attitrée Résidence avec ascenseur et interphone Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs Fibre optique disponible dans l'immeuble Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Vous apprécierez la proximité du Golf de Billère, des Halles de Billère, des commerces, des services et des transports en commun accessibles à pied. Les espaces boisés tout proches invitent à profiter de belles promenades et de moments de détente en plein air. À environ 2 km de la place Clémenceau, dans le centre-ville de Pau, vous pourrez rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les animations du centre palois. Un environnement pratique au quotidien, permettant de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant de la proximité d'espaces de verdure. Un appartement agréable à vivre et à découvrir ! Avec ses beaux volumes, sa configuration traversante, sa luminosité et ses quatre balcons, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité immédiate de Pau. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un appartement à personnaliser selon vos envies, ce bien mérite toute votre attention. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Billère, aux portes de Pau. À très bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 525 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Banegas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537712804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 79 - Surface totale : 79.01 - Superficie terrain : 20576 - Nbre. d'étages : 8 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave