Maison d'habitation T5 + logts T2 et T1bis

Description

Exceptionnel et rare ensemble immobilier de 252m² Carrez: 385000€. Un projet clés en main, prêt à habiter et à bénéficier de sa rentabilité. Maison Principale 3 chambres, 2 salles de bains et séjour, salon, cuisine, séparés de 128m² carrez et d'une valeur de 195 000€ 2 logements indépendants loués en courte durée, avec belles prestations de 124m² carrez et d'une valeur de 190 000€. Annexes : Garage de 70m², grande hauteur portail automatique 3 à 4 voitures. Cour + terrasse de 70m², sans vis-à-vis. Rendement locatif net en LMNP > 8% soit 16000€ net annuel / 1330€ mois (déduit toutes charges, impôts sur CA et Foncier) Chiffre d'Affaire régulier, établi et assuré depuis plus de 2 ans, 300 nuits/an ? 80% de taux d'occupation. Gestion et fiscalité rodée, optimisée et simple. La maison d'habitation et les deux logements (composés de 10 pièces principales en tout) disposent d'entrées totalement indépendantes donnant sur Avenue d'Orange / Rue Ducrès. L'ensemble est cependant communiquant par l'intérieur et peut être redistribué facilement afin d'adapter la configuration générale à vos besoins. Matériaux nobles et traditionnels, équipements sanitaires de qualité, toutes les pièces principales sont équipées en climatisation réversible. Dossier complet sur demande.