À LOUER : Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumin....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux situé dans la charmante ville de Laon, au coeur d'un quartier convivial. Avec une surface de 89 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant une belle vue sur les environs. Il dispose de quatre pièces : salon séjour. Cuisine aménagée et équipée indépendante. Trois chambres (une en bas et deux en étage), parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également les deux salles de bains, qui apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit une chaleur agréable pendant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies. La localisation est un véritable atout : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont plusieurs Aldi à moins de 2000 mètres, ainsi qu'un Lidl à 2500 mètres. Pour les familles, des établissements scolaires tels que le Lycée La Providence et l'École maternelle Louise Macault sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des parents. Les commodités ne manquent pas, avec des boulangeries comme "Saveurs gourmandes" à proximité pour vos petits-déjeuners, ainsi que des pharmacies à quelques pas pour vos besoins de santé. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous à Laon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 673,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 700,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 994,67 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 271,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 et 2 221 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.