À LOUER : Appartement T3 à Fréjus, situé dans un quartie....

Description

À LOUER : Appartement T3 à Fréjus, situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 61 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble datant de 2024 et de cinq étages, offrant ainsi une vue agréable et un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. Le salon, d'une superficie de 23,26 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'ensoleillement matinal grâce à son orientation est. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que du centre-ville et de la gare. Vous pourrez également profiter de la proximité du bord de mer, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 234,51 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 260,05 euros. Les honoraires charge locataire sont de 810,82 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 187,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 271 et 367 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.