Tullins Maison 118m² + Jardin, Garage 40m² & Terrasse 44m²

Description

Tullins (38210) ? Vente directe propriétaire (0€ frais d'agence). Maison de ville traversante ~118 m² habitables + ~10 m² sous toiture, rénovée et entretenue. ?? Ne vous arrêtez pas à la rue : la maison bénéficie d'une isolation phonique renforcée côté rue. À l'arrière, calme absolu ! Proche de tout à pied (commerces, écoles, collèges, gare à 1,4 km). ? Prestations rares pour le secteur : - RDC : Garage double 40 m² (porte motorisée), cave/atelier voûtée en pierres ~50 m², bureau. - 1er étage : Cuisine/salle à manger 25 m², salon lumineux 25 m² sur parquet, salle d'eau, WC. - 2ème étage : 3 chambres avec rangements, salle de bains, plus une pièce mansardée chauffée (10 m² au sol). - Extérieur Ouest (au calme, côté jardin) : Grande terrasse carrelée couverte de 44 m², pergola bioclimatique automatisée et jardin clos arboré ~100 m². ? Confort : DPE D, chauffage central gaz (chaudière 6 ans, conso ~82€/mois), double vitrage, fibre, taxe foncière ~800€. Prix : 260 000 € net vendeur. Agences s'abstenir. Contact par message ou téléphone pour organiser une visite individuelle.