Appartement à vendre 7 pièces ENGHIEN LES BAINS (95)

Description

Enghien-les-Bains - Adresse d'exception en hyper-centre Situé au coeur d'Enghien-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du lac et de la gare (ligne H - Gare du Nord en 15 min), cet élégant appartement de 136 m² prend place au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété de standing récemment rénovée. Lumineux, au calme absolu et traversant, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Il se compose d'une majestueuse pièce de réception triple de 45 m², d'une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée (2020), de deux suites parentales confortables avec leurs salles d'eau respectives (possibilité de faire une 3ème chambre), ainsi que de nombreux rangements sur mesure et dressings. Deux toilettes indépendants viennent compléter l'agencement. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. La résidence va réaliser sur 2027 des travaux d'amélioration énergétique de grande ampleur : installation d'un système de pompe à chaleur, isolation de la toiture et des planchers bas. Ainsi les charges vont considérablement baisser. Prévoir le remplacement des fenêtres pour un confort thermique optimal. Pas d'espace extérieur sur ce bien. Une opportunité rare dans un secteur recherché - pour une vie élégante aux portes de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6400€ soit 533€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel - Réf.974163 Nom du négociateur : BELOUGNE Emmanuelle