Maison de 229m² bourg de marçon

Description

Sur la commune de Marçon, au coeur d'une zone touristique située à 40 kms du Mans et de Tours. Grande maison de bourg de 229m² sur une parcelle de 395m². Le rez de chaussée se compose d'un petit salon attenant a une cuisine et un espace repas, une buanderie desservant un WC indépendant et une grande salle de bain, un grand séjour avec cuisine de 49m² et une grande chambre de plain pied. A l'étage, 6 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Potentiel d'extension avec un grenier aménageable. Une pièce de stockage et une chaufferie complètent l'ensemble. Côté extérieur, la cour entièrement pavée abrite une terrasse couverte. DPE D, chauffage bois, fioul et électrique. Travaux de décoration à terminer. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. 227.000€ FAI, charge acquéreur. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Maxime Hérault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 547 441. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 3607