T2 récent, balcon, parking, ascenseur, proximité gare.

Description

**Coup de coeur assuré : 2 pièces avec balcon et parking, à 8 minutes à pied de la gare !** Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Poussez la porte de ce charmant 2 pièces et laissez-vous surprendre... **Un emplacement qui change tout** À seulement **8 minutes à pied de la gare**, à deux pas du centre-ville et de tous les commerces, vous profitez du quotidien sans voiture. Et ce n'est que le début : l'**arrivée du RER E, prévue au premier trimestre 2027**, va renforcer encore la mobilité du secteur et valoriser durablement cette adresse. Un atout de poids pour y vivre comme pour investir. **Un intérieur qui donne envie de rester** Au **3? étage avec ascenseur**, l'entrée vous mène vers un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, pensé pour recevoir ou simplement se détendre. Une **chambre confortable**, une **salle de bains avec WC** et surtout un **balcon** pour savourer votre café du matin ou vos soirées dehors complètent l'ensemble. **Les petits plus qui font la différence** ? **Ascenseur** : accès facile au quotidien, même les bras chargés ? **Parking privatif en sous-sol** : un luxe rare à proximité du centre ? **Home staging partiel** qui révèle tout le potentiel des volumes ? **Climatiseur nouvelle génération** pour un confort optimal en toutes saisons ? **Aucun travaux à prévoir** : posez vos valises, c'est prêt ! ? **Charges maîtrisées** pour un budget serein **Pour qui ?** Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : ce bien coche toutes les cases, avec en prime la perspective d'une belle valorisation grâce au futur RER E. Fonctionnel, lumineux, bien situé et déjà prêt à vivre... ce 2 pièces ne restera pas longtemps disponible. **Contactez-moi vite pour organiser votre visite : le coup de coeur est garanti !** Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : José KURIAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909026098