MAISON NEUVE - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

Description

FLAVIANO-IMMO vous présente en exclusivité cette maison construite en 2023, située à proximité du centre-ville de Barcelonnette, avec jardin, deux terrasses et garage. Élevée sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle et des équipements récents. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un garage, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, exposée plein sud. Les ouvertures à l'est, au sud et à l'ouest permettent d'accéder aux deux terrasses dont une en partie couverte, ainsi qu'au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté technique, la maison dispose d'un poêle à granulés situé au centre de la pièce de vie, complété par un système de ventilation permettant de diffuser la chaleur à l'étage, ainsi qu'une base de chauffage au sol. Domotique : pilotage à distance du chauffage et des volets roulants électriques. Chauffage : plancher chauffant électrique et poêle à granulés RIKA (consommation estimée à 1,5 tonne/an, soit environ 100 sacs). Isolation des murs : béton cellulaire de 36 cm. Isolation de la toiture : 20 cm sous rampants et 7,5 cm en faux plafond. Toiture : bac acier. Menuiseries : aluminium dans le séjour, PVC dans la cuisine et fenêtres oscillo-battantes dans les autres pièces. Eau chaude et ventilation : chauffe-eau thermodynamique avec VMC. Garage : porte aluminium à double paroi isolante, arrivée et évacuation d'eau. Sols des chambres : parquet contrecollé collé directement sur la chape béton. Extérieurs : deux terrasses en pin, avec structures sur longrines béton à l'ouest et plots béton à l'est. Arrivée d'eau dans le jardin. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: - mail: Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1