Vente Maison de ville 7 pièces

Description

iad France - Mickaël Morenne vous propose: LAVAL - Maison de charme 130 M² - 5 Chambres - Jardin - Dépendance 70 M² - Entre le quartier du Gué-d'Orger et Avesnières. À 15 minutes à pied du centre-ville de Laval, oubliez le pavillon classique ! Demi-niveaux, parquet, carreaux de ciment, joli jardin sans vis-à-vis... cette maison de 130 M² a du charme, du caractère et quelques belles surprises à vous faire découvrir. Ici, on profite d'abord des extérieurs : un joli jardin sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 620 m² et une terrasse exposée sud/sud-ouest, véritable prolongement de la maison dès l'arrivée des beaux jours. À l'intérieur, le charme continue. La pièce de vie de 36 M², lumineuse et chaleureuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte récente. Parquet, carreaux de ciment, accès direct à la terrasse... l'ensemble a du caractère tout en restant convivial et agréable à vivre. Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre l'espace parental, avec une chambre, sa salle d'eau et un accès direct à la terrasse. Une buanderie attenante complète ce niveau. Et la maison réserve un vrai plus : en rez-de-rue, deux chambres d'environ 13 M² disposent d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Un espace à part entière, idéal pour des adolescents en quête d'autonomie, recevoir famille ou amis, télétravailler ou même envisager une activité professionnelle/libérale à domicile. À l'étage, deux chambres et une salle de bains viennent parfaire l'agencement de cette maison. Au total, chacun peut trouver son espace, avec 5 chambres et une pièce d'eau à chaque niveau. Et parce que cette maison aime décidément sortir des standards, elle dispose également d'une dépendance d'environ 70 M² avec électricité : garage, atelier, stockage ou espace pour vos projets, avec également la possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Le tout dans le quartier calme du Gué d'Orger, à proximité des commerces, services et commodités, avec le centre-ville de Laval accessible à pied. Du charme, un beau jardin, des espaces indépendants et une vraie personnalité : une maison qui ne rentre pas vraiment dans les cases... et c'est justement ce qui fait tout son intérêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 130 - Surface totale : 130 - Superficie terrain : 620 - Surface terrasse : 22.43 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1