MAISON DE VILLE

Description

LÉVIGNAC HYPER-CENTRE - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 170 M² - 5 CHAMBRES - DPE A Au coeur de Lévignac, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Une maison familiale de 170 m² sur trois niveaux, aux volumes généreux, où tout se fait à pied ! UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Derrière sa façade traditionnelle, découvrez un intérieur chaleureux et soigné. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie exposée plein sud accueille un salon convivial et une cuisine moderne entièrement équipée avec réfrigérateur américain, prolongée par une buanderie/cellier. Un espace bureau modulable et des WC indépendants complètent ce niveau. 5 CHAMBRES SUR DEUX ÉTAGES Au premier étage, trois chambres, une salle de bains, des WC et un espace jeux avec rangements. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires sous les combles, idéales pour enfants, adolescents, invités ou télétravail. Au total : 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. De nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ - DPE A Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage récent, fibre, tout-à-l'égout et équipements sous garanties décennales. Un confort moderne et une excellente performance énergétique. TOUT À PIED, À 20 MIN DE BLAGNAC ET TOULOUSE Profitez pleinement de la douceur de vivre à Lévignac : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, supermarché, marché, services, transports et parcs accessibles à pied. Un village dynamique de l'Ouest toulousain, idéal pour une vie de famille, avec ses espaces verts, ses promenades et sa proximité avec le bassin d'emploi de Blagnac. Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant espace, confort et vie de village. À découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Angie Ivey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 568 379 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3640