Labastide-Saint-Sernin 31620 - Maison T4 - Garage + Jardin

Description

Labastide-Saint-Sernin 31620 - Maison T4, garage + Jardin. Idéalement située, cette maison T4 de 89 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré et d'une cuisine équipée. Le côté nuit avec ses trois chambres est idéal pour une famille, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Un garage communiquant avec la maison permet de créer une zone de rangement ou stationner un véhicule. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé: isolation des combles, climatisation gainable, remplacement complet des menuiseries (portes-fenêtres, baies vitrées) et pose d'un cumulus thermodynamique, autant d'atouts qui se traduisent par une étiquette énergétique performante. (Mise à jour du DPE en cours) A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 800 m², un terrain de pétanque déjà aménagé et une terrasse pour les moments conviviaux entre amis ou en famille. Le terrain offre un vrai potentiel ! Possibilité d'installer une piscine, d'agrandir la maison (extension autorisée par le PLU), ou encore une division parcellaire. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé: isolation des combles, climatisation gainable, remplacement complet des menuiseries (portes-fenêtres, baies vitrées) et pose d'un cumulus thermodynamique, autant d'atouts qui se traduisent par une étiquette énergétique performante - DPE B - Contactez - moi rapidement pour découvrir cette maison ! Ludovic Perez - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519 Surface terrain : 834 m².